Все для Дома Вашей Мечты!

Очевидно, что, подписывая типовый договор аренды или договор купли продажи участка мы желаем обустроить его по-своему, чтобы жить с максимальным   комфортом.   Но  иногда сделать это проблематично.

К примеру, если участок расположен далеко от дороги, завезти на него стройматериалы бывает невозможно без проезда по чужой территории. С другой стороны, если ваш сосед решил подключиться к центральному газопроводу и самый короткий путь к нему пролегает через ваш участок, придется позволить копать траншею, даже если это будет сопровождаться для вас временными или постоянными неудобствами.

Дело в том, что в соответствии с украинским законодательством собственник недвижимого имущества (земли) может требовать от владельца соседнего земельного участка, а при необходимости и от собственника не граничащей с  ним территории права ограниченного пользования его недвижимым имуществом, то есть установления сервитута. Другими словами, сервитут — это право частично использовать чужую собственность для достижения своих целей.
Кроме того, часть вашего участка может оказаться невозможной для освоения по той причине, что она отягощена сервитутом, поскольку на ней расположены общественно важные объекты: водоем, насосная станция, геодезический знак и прочее.

Любопытно, что возможность ограниченного использования чужой земли была закреплена еще римским гражданским правом, но в современной Украине официально используется довольно редко.