Все для Дома Вашей Мечты!

Как уже подчеркивалось, право ограниченного пользования чужой собственностью дается собственнику или землепользователю только при условии, что никаким друтим способом его проблему не решить. В противном случае ему может быть отказано. Скажем, если собственник требует установления сервитута для складирования строительных материалов на соседнем участке, а на его собственной территории места для этого вполне достаточно.

Могут быть и другие правомерные случаи отказа. К примеру, если установления сервитута требует строительная компания, которая не имеет прав на землю, где ведется строительство. Ибо сервитут для строительства вправе требовать только собственник земли.

Расторжение любого договора возможно в случаях, которые предусматриваются самим договором и общими положениями договорного права. Но специально для сервитута предусмотрена такая причина расторжения, как прекращение оснований для его установления. Так, если сервитут устанавливался для строительства, то после сдачи строения в эксплуатацию договор должен быть расторгнут по согласию сторон или в судебном порядке.