Перед тем, как продавать загородный дом, нужно учесть несколько важных аспектов. Приняв их во внимание, сделка пройдет в самые быстрые сроки и без особых проблем. Во-первых, конечно же, нужно проверит наличие и правильность заполнения всех правоустанавливающих документов на недвижимость: это свидетельства о госрегистрации собственности, разрешение на строительство, документы на дополнительные постройки (баня, гараж и так далее).

 

Затем следует определиться с ценой. Казалось бы, это достаточно простая процедура, но часто бывает так, что недвижимость по тем или иным причинам переоценивается и продать ее становиться практически невозможно. Нужно помнить, что стоимость дома определяется как место расположения, так и внутреннее и внешнее состояние здания. Большим плюсом будут установленные крышные вентиляторы, система отопления, проведенный водопровод. Однако часто даже их бывает не достаточно для хорошей продажи, если интерьер дома страдает. Как говорится, встречают по одежке. Впрочем, некоторые идут на хитрость и перед продажей обновляют фасад. Такой вариант, может быть, затратен, однако он существенно поднимает привлекательность постройки и всего участка для потенциальных клиентов. Немаловажно и то, какие установленные двери и окна. Их, конечно, не нужно в спешке менять. Достаточно лишь покрасить, проверить рамы и помыть стекла. Это придаст дому опрятный и ухоженный вид.

 

Впрочем, не стоит недооценивать и состояние интерьера. Нужно, чтобы внутри дом также выглядел привлекательно. Поможет обычная уборка. Покупатели вряд ли заинтересуются домом, в котором живут неряшливые хозяева. Логика очень проста: если комнаты доведены до такого ужасного состояния, то что говорить о качестве водопроводных труб, электропроводке и прочем? Добавим, что у риелторов есть секрет: дом, в котором пахнет кофе или выпечкой, производит на клиентов приятное впечатление. Почему бы не воспользоваться этой уловкой? Если в доме установлено дополнительное оборудование, обогреватели, сплит-системы или канальные увлажнители, нужно подробно о них рассказать, а также подробно остановиться на принципе их работы. Многое также зависит и от внешнего вида участка. Перед продажей на нем необходимо хорошенько прибраться, вырубить старые кусты и деревья, закопать ямы, убрать с территории мусор. Кроме того, следует обновить забор, если он того требует, а также обеспечить удобный подъезд к дому.

 

Отметим, что многие после продажи стараются увезти с участка все имеющиеся вещи: от необходимых, до самых бесполезных. Другие, напротив, готовы оставить в доме и садовые инструменты, и мебель, и ковры, и посуду, и тепловые пушки, и холодильник с телевизором. В обоих случая, чтобы с покупателем не возникло недоразумений, следует заранее обговорить эти вопросы.