Все для Дома Вашей Мечты!

Право сервитута может быть постоянным или временным. Но иногда оно может быть прекращено независимо от условий соглашения. Самой очевидной причиной для этого является объединение в одном лице собственника имущества, обремененного сервитутом, и его пользователя — серви-туария. Другим основанием может стать отказ от сервитута лица, в интересах которого он был установлен. Действие сервитутного права прекращается и при выявлении факта нарушения владельцем сервитута условий его использования, которые, как указывалось выше, в каждом конкретном случае должны быть оговорены сторонами.

Собственник «обремененной» земли вправе требовать по суду прекращения сервитута — в частности, если это препятствует или делает невозможным использование участка в соответствии с его целевым назначением. Другие причины — истечение срока действия сервитута или неиспользование его в течение трех лет кряду.

Кроме того, очевидно, что договор об установлении сервитута может быть прекращен по соглашению сторон, хотя в Земельном кодексе это прямо не предусмотрено.