За прошлый год введено в эксплуатацию «первичного» жилья на пять процентов меньше, чем за 2009-й год, когда кризис бушевал вовсю. Что касается количества жилых квартир, то за 2010-й год их было введено в строй чуть больше семисот тысяч. Именно поэтому, скажем, та же аренда квартир посуточно в Москве возрастает в цене, первичка и вторичка дорожает...

Спору нет, для такой страны, как Россия, это мизер. Из-за дефицита предложения на рынке к концу года цены в состоянии вырасти на четверть. Заметим, что в прошлом году зафиксирован рост на двенадцать процентов, что соответствует уровню инфляции. Однако не исключено, что в течение текущего года и сам уровень инфляции может вырасти в два раза.

 

Вот вам, и рост цен на жильё аж на четверть! В настоящее время на рынке «чистых» покупок практически не совершается, а говорить о наступившей «оттепели», видимо, преждевременно. Сделки совершаются, но в основном путём обмена жилья. Имеющееся жильё продаётся, добавляется разница и приобретается другое жильё. Благо для этого имеются все условия. Поверьте, это не активизация и восстановление рынка.

 

«Не надо путать Божий дар с яичницей»! Народ обнищал и потерял свою платежеспособность, поэтому спрос на жильё бизнес-класса и класса-премиум продолжает падать, а вслед за спросом падают и цены. Население интересуется сугубо жильём эконом-класса. Речь идёт о квартирах в типовых панельных домах. Спрос способствует росту цен. Получается, что на элитное жильё цены снижаются, а дешёвое жильё дорожает. Всё правильно, рынок, на то он и рынок.