Ниже мы расскажем о процедуре покупки и основных этапах сделки с обремененной квартирой.

Продавцов такого рода квартир условно можно разделить на 2 категории:
Первая – те, кто успешно справляется с выплатами по кредиту и с продажей не торопятся - смотрят себе спокойно фильмы бесплатно и выжидают. Продавцы этой категории заинтересованы в реализации квартиры по рыночной цене, чтобы была возможность погасить имеющуюся перед банком задолженность и как можно большая разница осталась на руках (например для последующей покупки квартиры меньшим метражом). От этих собственников не следует ожидать существенного дисконта при продаже, что при прочих равных условиях делает продажу достаточно затруднительной.

Вторая – люди, уже имеющие задолженность перед банком, или ожидающие что такая ситуация вскоре возникнет. Расскажем о них более подробно. Обязательства выплачивать банку ежемесячные платежи по кредиту, а также начисление пенни в результате просрочки создает мотивацию для скорейшей продажи. Продавцу проще снизить цену, чем еще несколько месяцев искать покупателя, наблюдая за каждодневным увеличением суммы задолженности.