За какой-то десяток лет слово « Ипотека» стало употребляться довольно часто. Оно периодически мелькает и звучит в СМИ, в рекламах, да и в повседневной жизни его нередко можно встретить. Понятие « Ипотека» имеет греческие корни « Hypotheke» (залог), вначале зародилось в древней Греции, где-то в самом начале VI века до нашей эры. В те давние века греки так называли специальный столб. Его устанавливали на земле, которая принадлежала заемщику. На нем указывалось имя кредитора и сумма кредита, а потом, в дальнейшем отмечались поступающие выплаты владельца этой земли. Если заемщик этой земли был не в состоянии выплатить свой долг, то « ипотека» позволяла кредитору отобрать застолбленную часть земли. Позднее на замену столбов пришли специальные книги, куда вписывались долговые суммы и которые получили название - ипотечные книги.

 

Ипотека является одной из форм залога, где объектом залога будет что- то из недвижимости. На сегодняшнее время оформление квартиры или собственного дома весьма распространено с использованием ипотечного кредитования. Следует прояснить разницу между ипотечным кредитованием и ипотекой. Чтобы взять ипотечный кредит на покупку дома или квартиры необходимо внести банку под залог, то есть в ипотеку, недвижимость, которую вы собираетесь купить. Эта покупаемая недвижимость, внесенная в ипотеку, станет гарантией возврата данного кредита. Ведь само понятие « ипотечный кредит» подразумевает под собой выдачу кредита, с использованием ипотеки (залога) в качестве обеспечения возвратности кредитных средств. Можно получить под залог определенной недвижимости кредит на долгий срок. Кредитору (банку) также выгодно подобное соглашение, так как он, в случае невыполнения заемщиком своих обязательств по возврату процентов и ссуды, имеет полное право распоряжаться заложенной недвижимостью, как он захочет. Подобным образом может осуществляться оформление земли. Земельные участки, также, как и гаражи, дома, квартиры, воздушные и морские суда, дачи, могут быть предметом Ипотеки, в соответствии с 5-й статьей « Закона об ипотеке». Ипотечное кредитование выгодно как для банка-кредитора, так и для заемщика, поэтому оно получает все большую популярность и распространение. При выборе ипотечного кредита смотрят на предоставляемые условия: размер кредита, его сроки, условия погашения кредита, размер процентной ставки.

 

Ежедневно растет количество банков, которые могут давать ипотечные кредиты. А это значительный прогресс в финансовом секторе. За Ипотекой- перспективное будущее!