Каждому собственнику дачного участка интересно знать стоимость его владений. Это может быть в сугубо личных интересах. Оценка необходима при последующей продаже или оформлении кредита. Я, например, зашла на Доску объявлений о недвижимости в Екатеринбурге - дабы прицениться к участкам. Не задорого ли я купила свой? Какие факторы следует учесть, чтобы оценить земельный участок?

1шаг. Определение рыночной стоимости земли. Это наиболее вероятный способ вычисления стоимости земли. На данную стоимость влияют некоторые факторы: спрос, ликвидность, полезность и дефицитность. Когда выясняется взаимодействие этих факторов, то и получается сумма по рыночной стоимости. Обычно цена по сделки купли-продажи и предполагает рыночную стоимость имущества.

 

2шаг. Использования метода наиболее эффективного использования. Этот метод предполагает последующий анализ земельного участка. При анализированном подходе необходимо учесть следующие факторы: местоположение вашего участка, рыночный спрос на земельные участки, правовая обоснованность застройки, ресурсные качества земельного участка, технологическую и финансовую обоснованность проекта.

На основании сопоставления этих факторов и определяется самая высокая оценка участка.