Главная / Строительство / Загородные дома под Киевом

У загородного дома под Киевом имеется немало положительных сторон. Во-первых, клиент получает возможность проживать среди природы. Второй фактор, решение проблемы шумных соседей. В-третьих, лично принимает решение, какими функциями будет иметь его дом: коммуникации, подсобные помещения, расположение и пр.

 

Интересный момент: рынок загородных домов  для среднего класса пока не заполнен.  Дело в том, что большое число компаний выкупили земли, для того чтобы построить загородные дома, но, не успев закончить строительство, выставили их продажу.

 

Готовых загородных домов под Киевом на всех желающих не хватило и покупатели, которые не хотели жить в плохом доме, а на дорогой дом не хватает денег, выстроились в очередь. Дома без отделочных работ оказались дешевле на четверть и быстро продались. На взгляд руководства «Олимпик парк», многие компаний выкупили земельные участки, но не рассчитали свои возможности по части строительства коттеджей. А так как были заявлены довольно приемлемые цены, появились платежеспособные клиенты и очереди.

 

 В будущем застройщики будут снижать стоимость загородных домов  посредством уменьшения площади участков земли, на которых они построены, к тому же будет сокращаться площадь самих домов.

 

 Однако для того чтобы значительно уменьшилась стоимость коттеджей должно произойти несколько событий:

 

  • Появление зарубежных инвесторов

 Зарубежные банки, которые стали интересоваться Украиной сравнительно недавно, располагают «длинными деньгами» для предоставления кредитов на продолжительное время (более 10 лет). Данные инвестиции позволят сделать кредиты доступнее.

 

  • Урегулирование политической ситуации

 Данный процесс будет иметь последствия в виде приход больших вкладчиков, которых удерживает неурегулированность вопросов по земельному законодательству. а пока земля официально не продается, почти все инвесторы ждут.

 

  • Накопление положительного опыта

 Загородные дома - еще не совсем привычный вид вложения в жилье для жителей Украины и в то же время подобное инвестирование средств считается более надежным, потому что в Украине за ним стоят банки и большие строительные компании, которые в экстренных ситуациях могут  доинвестировать строящийся городок.

 

 Специалисты едины во мнении, что в долгосрочной перспективе спрос на загородные дома под Киевом вырастет в разы. Для этого людям необходимо увидеть несколько успешных проектов, доведенных до логического конца и поверить, что бюджетная пригородная недвижимость - реальная вещь.  В случае если банки при помощи иностранных партнеров продлят сроки на взятие кредита, то люди среднего достатка будут способны позволить себе роскошь жить в пригороде. Постепенно за счет конкуренции на рынке застройщиков стоимость коттеджей будет падать, пусть даже с учетом падения курса доллара и инфляции.  За счет конкуренции застройщиков уменьшится рентабельность и, как следствие,  сами загородные дома. Но для этого на данный рынок недвижимости должны прийти новые компании.