Главная / Строительство / Обмерные работы в строительстве.
Обмерные работы используются по всем промышленным и
гражданским объектам. В строительстве и ремонте, при перепланировках и
реконструкциях, строительстве дополнительных надстроек всех видов зданий и
сооружений, необходимо производить
обмер объекта строительных работ.
В результате того, что по огромному количеству объектов недвижимости утрачена
документация, несущая в себе информацию о размерах проектов, или исполнительная
документация не представлена в полном объеме, собственниками объектов проводятся
работы строительного характера без наличия соответствующей технической и
исполнительной документации. Притом, что еще до разработки рабочей документации
на строительные или ремонтные работы по данным объектам (ремонт, реконструкция,
перепланировка и прочее), собственник был обязан предоставить проектной
организации всю необходимую исполнительную документацию, которая разрабатывается
только на основании проведенных обмерных работ.
В сводке правил (СП 13-102-2003) регулирующих проведение обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений представлен полный перечень всех исходных данных обмерных работ. Также, в соответствии с вышеуказанным списком правил, обмеры должны включать в себя основные параметры несущих конструкций и их узлов спряжений, помимо обязательного инструментального определения геометрических размеров объекта. Информация по обмерным работам просто необходима для проведения ряда расчетов и выполнения чертежей, по которым буду проводиться соответствующие работы (ремонт, перепланировка и прочее).
Согласно строительным правилам обмеры должны нести в себе информацию относительно всех нарушениях или дефектах, которые имеются в наличии объекта. К ним относятся различного рода и характера прогибы и выпучивания, перекосы и смещения или сдвиги. Также результаты обмерных работ должны быть дополнены всеми сведениями о состоянии железобетонных конструкций, а именно: коррозии деталей и их составных частей, изменения состояния защитного слоя материала (бетона), наличие трещин и определение величины их раскрытия (этот пункт касается также каменных конструкций).
Обмер объекта также должен давать точную информацию относительно состава сечения конструкций покрытия и покрытия самых более характерных мест, потому как, при отсутствии или недостатке проектной документации, результаты обмерных работ служат источником объективной информации конструктору для проведения проверочных расчетов.
В техническом задании на обмеры обязательно четко оговаривается объем планируемых соответствующих обмерных работ (включая параметры проектировщикам), для исключения возможности возникновения претензий с обеих сторон (заказчика и проектной организации), в ходе проведения обмерных работ. Поэтому обмер нужно производить только после согласования всех масштабов работы и ее методики и допустимых отклонений.