Зачастую смета составляется наряду с проектной документацией. Расчет сметы выполняется как авторами проекта, так и подрядчиками, которые привлечены к выполнению работ. Зайдите на форум сметчиков и посмотрите что и как. Произвести выбор подрядчика можно посредством конкурса (на тендерной основе). По итогам этого конкурса (а сюда может включаться сравнение той самой сметы) Вы определяетесь с выбором той организации, которой можно поручить выполнение ремонтных работ.

Но выбор следует осуществлять не только по критериям итоговой стоимости, а следует учитывать и еще несколько значимых факторов:
- уровень проработки документации относительно сметы;
- опыт работы и качество ее выполнения фирмой (или бригадой строителей);
- период существования выбранной фирмы, наличие у ремонтной бригады лицензии на выполнение тех или иных работ;
- предоставляемые гарантийные обязательства со стороны ремонтной компании на уже выполненные ими работы (опираясь на российское законодательство - не менее одного года);
- предлагаемые условия “Договора-подряда”.